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外壁リフォーム
知り合いの不動産オーナーの方より、
賃貸マンションの外壁リフォームのご相談を頂きました。
以前も同じ現象が起きて、一度直してもらったのだけど、
また同じ現象が起こってしまって。。。
と、お困りのご様子でご相談いただきました。
早速現地を見に行くと、
換気フード周りで、外壁材が劣化していました。
フード周りの劣化の原因の多くは、
フードと配管との取り合いの納まりが悪く、
室内の湿気が通気層内に漏れて、
外壁材の内側から外壁材を傷めてしまうというもの。
外壁を外すと、やはり原因は想像通りでした。
この現象は、実はフードの形状を変えてあげれば
大抵は解決します。
ちょっとした事なのですが、このちょっとした事を
理解していないと、同じ事を繰り返す事になります。
今回は、今までご使用だったフードと違うフードで
対応させていただきました。
これからは同じ現象は起きないと思います☆
新得町 ご新築
新得町の新築工事が着工致しました。
現場は、私が通ってた中学校のすぐ近く。
懐かしい風景にいつも癒されています。
まずは、基礎工事前に井戸掘削工事です。
水が出るまで掘り続ける事7m。
心配していた水量も、問題なく確保できそうなくらい
水が湧き出てきました。
掘削した穴の中に、高さ約1.8mの土管を入れます。
土管を埋め戻し、あとはポンプで吸い上げて
砂出しをし、水質が安定するまで放流します。
すでに濁りのない、きれいな水が出ています。
あとは水質検査で問題なければOKです。
来週から基礎工事が始まります。
今回も基礎断熱のベタ基礎工法で施工します。
2世帯住宅で薪ストーブのあるおうちです。
私の好きな薪ストーブ。
こちらも完成が楽しみです☆
鹿追町 リノベーション
皆様こんにちは。
雪、とうとうきましたね。
今も降り続ける雪を窓から眺めながら
ブログを更新しています。
現場の事を考えると、雪が降るのはしんどいなと
思いますが、個人的には雪は好き。
こうして雪を見ながら仕事が出来るもの
乙なものですね。
さ！雪を見ながら仕事、頑張ります。
さて、しばらくブログを更新出来ずにいましたが、
その間にも何件かの現場が完成したり着工したりと、
私も現場に出かける日々が続いております。
10中旬より、鹿追町にてリノベーション工事が
進捗中です。今回は床・壁・天井の
全ての断熱材を入替、
サッシも全て新しい物に交換します。
大規模な断熱改修リフォームです。
構造体を内側から表しにし、
耐震補強も同時に行います。
解体中の写真
元大工さんの解体職人さん。
終始仕事がきれい。そして早い。
一人であっという間に解体してくれました。
お疲れさまでした。
既存の床断熱材。厚みは50㎜程。
現在の性能値の4分の1程の断熱材です。
断熱材の厚みはもちろんですが、
昔の在来工法は、壁の中に空気が入り込む
構造になっており、断熱材の本来の性能を
発揮しにくい構造になっている事がほとんどです。
今回のリフォームではその空気の流れを止める為、
床合板を土台までのばして施工し、
壁の中に空気が入り込むのを防いでいます。
既存の断熱材を全て撤去し、
新しい断熱材を隙間なく敷き込み、
この上に、厚み28㎜の合板を貼ります。
一般的には12㎜の合板を使用しますが、
28㎜の厚合板を使う事によって、
床の剛性が保たれ、床組も安定します。
同時に壁の気流止めにも一役かってくれます。
傷んでいた水廻りの土台と壁の合板は
新しいものに交換。
これから、この壁の中に新たな断熱材をいれて、
気密シートを貼ります。
新築とほぼ同等の気密性が確保されます。
来週からは屋根工事とサイディング工事が
行われます。
ご両親様から受け継いだご住宅。
断熱改修と耐震補強により、
これからも末永くお住まい頂けるご住宅に
うまれまわります。
私も完成が楽しみです☆
SOUSOU×Panasonic
SOUSOUってご存知ですか？
『新しい日本文化の創造』をコンセプトにオリジナルテキスタイルを作成し
地下足袋や和服、家具等を製作、販売する京都のブランド。です。
数年前、妹と京都に行った時教えてもらい出会いました。
素朴なのにどこか斬新な柄や模様。
もうね、ツボです。かわいいですよ～♡
このSOUSOUさん、コラボ商品なんかも出しており
住宅関連ではパナソニックさんと照明器具のコラボをしています。
ご興味のある方はぜひ。
ちなみにSOUSOU紙袋が余っていたのでサイズもちょうどよく
ブックカバーにしてみました。かわいー♡
読書も楽しめる、はず。
遣り方
帯広にも雪、やってきましたね。
寒い日が続いていますが、皆様お元気ですか？
今日は新得町で遣り方出し。
その後、地鎮祭が執り行われました。
天気がよい中、元気に帯広を出発。
しかし、清水あたりから雲行きが。。。
案の定、新得に着くことには雪に。。。
少し早めに現地に向かうと、
既に職人さんが作業を進めてくれていました。
横殴りの雪の中の遣り方出し。
寒い中ご苦労様です。
作業も終わり、いよいよ地鎮祭。
雪がとても心配でしたが、始まる頃に
見事にやんで、無事土地の神様をお祀りし、
滞りなく終了いたしました。
これから、安全第一に、暖かくて丈夫で、
永く受け継がれるご住宅を、
心を込めて造らせて頂きます。
数日後には基礎が着工します。
工事の様子はまたブログでご紹介いたします☆
カーテンサンプル帳とにらめっこ
お客様へご提案するプレゼンボード作り。
お見せする前に、見積りを取ってみるとちょっと予算オーバー…
ということで、再度生地を選んでいます。
予算と相談しながらも、喜んでくださるお客様の顔を思い浮かべながら
生地を選んでいる時間、本当に楽しいです。
クロス＆クッションフロアーのサンプルも届きました。
ナチュラルで優しい色合いのクロス達です。
